长沙11月房价同比零增长

90平方米及以下新房价格环比下降3.1%

 

　　“90/70政策的一个必然结果是，在长沙有可能出现中小户型肉搏的格局。”2006年5月，景鹏控股集团有限公司副总经理陈敢的判断，或许在两年后的冬天，一语成谶。

 

　　根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，11月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，涨幅比10月低1.4个百分点；环比下降0.5%。同比增长为0，数据显示，11月长沙房价与去年同期持平。

 

　　此外，长沙新建住房销售价格的环比下跌成为令人关注之焦点。在90平方米及以下新建住房销售价格全国排行中，长沙环比下跌3.1%，位居跌幅城市之首。“90平方米以下户型的价格回落，或许正是11月市场中小户型销售占比加大的根本原因。”

 

　　11月，全国70个大中城市中，新建住房销售价格同比上涨0.2%，涨幅比10月低1.6个百分点；环比下降0.6%，其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.4%。

 

　　一个有趣的细节是，在全国新建住房销售平均价格同比依然保持微弱增长的同时，价格两极分化严重：

 

　　分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：银川9.3%、海口9.3%、乌鲁木齐6.8%、济南5.0%等；同比价格下降的城市有13个，主要城市包括：深圳-18.0%、广州-8.8%、南京-5.2%、重庆-4.6%和厦门-3.8%等。

 

　　尽管11月同比数据令人对于市场走势依然难以明辨，但是从环比数据来看，一个不可逆转的事实是：“跌跌不休”，这或许是大部分国内城市所需要直面的现实。

 

　　从数据来看，在环比中，价格下跌已占主流，43个城市出现不同程度下跌，包括厦门-2.9%、长沙-2.5%、深圳-2.4%、南京-2.2%和兰州-1.7%等。

 

　　“抗跌”性较好的城市则包括13个，主要城市包括：贵阳0.5%、银川0.4%、昆明0.4%和郑州0.2%等。

 

　　“在近段时间内，下跌可能是各个城市所遭遇到的共同问题，尽管地方政府和中央政府都陆续出台各项政策，但政策的效应显现，还需要时间。” 长沙创普集团副总裁刘亮说。

 

　　“哪里有又好又便宜的小户型，介绍！”这是周晓(化名)这一周来QQ对话最多的一句话。

 

　　周晓，衡阳人，女生，1984年生。进入11月以来，看着日渐“亲民”的，原本坚定“不买房”的她，也有点坐不住了。

 

　　让周晓们心动的，是长沙你方唱罢我登场的“折扣大战”——而令人感觉最为明显的，则是在去年风头最劲、价格飙升最快的小户型楼盘。