土八哥：房地产是“特殊员工”多了不好管

土八哥：房地产是“特殊员工”多了不好管 企业管理中有一类员工被称作“特殊员工”，这一类特殊员工也被称作“有用废物”。这些特殊员工的来源基本上都是皇亲国戚和n朝元老，从管理的角度，这一类的员工一定要控制数量，当这样的员工多了之后，对企业的牵制就会越大。与企业的权利是一种此消彼长的关系。

企业在招聘这样的员工的时候，总是要想办法控制其占有比例和数量，还得想办法用好他们。鉴于皇亲国戚的背景，能够被拒绝的可能性很小，往往都是被动接受。而后一类，资格上就是个问题，他可能比管理者的资格还要老，很可能还是个世家。那么有几个能被拒绝的呢？

国家的管理类似一个大企业，这里面的管理逻辑也是一样奇效的。现在一方面从管理者角度，要遏制房价的增长过快趋势，恰恰房地产市场就继续拍出高价地王。为什么就这么难以管理呢？倒不是总理说算还是总经理说算的说法，因为就是总经理在这个国家里面也就相当于企业的员工，就要听从企业的战略和规定。

那么，能够破解这个难题的关键，还是要从根源做起。这些特殊员工，仗着手里的资源，可以大做与企业的宗旨不一致的事情，并且可以成立帮派。当企业的发展和生存遇到危机的时候，这些员工又会是第一个跑掉的，离你而去的同时，给你留下烂摊子，让你跌入深渊。他们可能跑到了竞争对手或者其他你无法再影响到他的地方。从危害角度，就一定不能录用太多的这样的员工。

如果招聘时拒绝这样的员工太难，可以考虑软办法，软禁其能够指示的范围，不能让他们敞开手脚，通过舆论和各种手段去束缚。另外，就是瓦解其力量，培育业务能力强的替代员工，让实际业务落入其他员工手中，只是利用“特殊员工”的部分特殊功能即可。

另外，还要给特殊员工定下不可逾越的雷池，比如在招待宴会上，就不能对自己的老板无礼，在外人面前还骄横无礼，那么对不起，干掉。如此一系列从道德层面大电流发生器的约束，就会给他们造成压力，他们不可以做的事情也是有的，而且必须遵守，否则后果自负。