加20%的税不论对于买方还是卖方都不是小意思

今天看到讨论一个新国5条的微博，总共3万回复，好像95%的人包括一些所谓专家都表示20%会转嫁买房者，房价还要继续暴涨。笔者先是好笑后是郁闷。大众都喜欢选择听自己想听的话，相信自己相信的事情，并自我强化，并互相传播，互相勉励，这也许就是人性。

           好笑的是10几年来的房地产超级大牛已经彻底扭转了大众的价值观，房地产只涨不跌的神话深入人心，只要有点常识有点智商的人都应该意识到，加20%的税不论对于买方还是卖方都不是小意思，真实成交量必定大幅度降低，换句话说就是2手房市场几乎暂时休市。当然大家可以接着说2手房市场取消也是大利好，买家全部去买新房必定使新房价格大涨，2手房价格也暴涨，这么梗着脖子红着眼说涨，上帝来了也没辙。本人记得当年政府处理铁本的时候见过几位手里满仓钢铁股的老兄也梗着脖子认为自己的钢铁股也要暴涨，理由是铁本倒了自己的钢铁股竞争对手少了理所应当暴涨，当然大家都看到了钢铁股的暴跌。国人有个先天遗传加后天强化的毛病，就是先立论然后再证明，小学作文老师从小就这么教我们的，论点说张三好，论据1 2 3 4， 论点说张三不好，论据1 2 3 4，如果头脑不够辩证，这样自己就把自己绕进去了，到了股市房市这种毛病就更加明显。如果看到这儿能够冷静下来我就接着说2句，房价能够涨到现在这个程度只有一点，就是炒，其属性和股票一样是金融产品没有区别，当然你说房可以住，我也承认，但是手里有几套几十套几百套的肯定不是为了住，古代人看谁富不富是看其有多少银子，现在是看他有多少房子，如果说古代是银本位，那现在是房本位。 大家为什么喜欢买房？其实就是因为它一直在涨，这就是理由！这很吊诡，但是事实。如果它跌了呢？所有抛盘争先恐后，那是什么劲头，也许有专家告诉你，永远没有那天，那就往天上涨吧，那里是天堂。股市6000点的时候有高人说要涨到10000点，因为中国还有8亿农民没有开股东卡，现在有高人说中国房地产还要涨20年，因为8亿农民要进城。现在我们再设想一下，如果2手房市场突然冰冻了，那一级市场的客户是谁，那肯定就是传说中著名的刚需，有人说中国每年有多少万人结婚，这就是刚需！在诞生了周易这样传统哲学的国度里竟然充满了这样的投资者，我很郁闷，同时我也理解了股市频繁的暴涨暴跌是再正常不过了。记住一点，拥有一个颇具实力的对手是你投资之幸，期货股票市场那种歇斯底里的连续多逼空空或者空杀多的受害者应该知道，当他们在胜利时目空一切踌躇满志藐视弱不禁风的对手时忘了一点，如果你的对手很渺小，那你已得的胜利不过是个笑话！因为你忘了你的胜利的筹码是需要对方给你兑现的。当年聪明的不可一世的德隆忘了这一点，崩溃了，现在的房地产正在走这条路，道理很简单，因为手握几套几十套几百套房的胜利的房市投资投机者你们的对手太弱了，他们是用3代积蓄付首付的刚需，这和股市6000点指望农民来做接盘手一样，接得住吗？我看，这恐怕很难。