新政促房价全国性大降 深圳领跌北京降17.96%

搜房网讯 5月10日，中国指数研究院发布最新以及。统计数据显示，上周（5月3日至5月9日）全国19个城市楼市成交均价环比下降，26个城市成交面积环比下跌，土 地推出量大幅增加。新政效果持续，大部分城市成交降温，观望情绪蔓延。

房价全国性大降 深圳领跌北京降17.96%

4月30日，“京十一条”出台，推出“暂停发放第三套及以上住房 贷款”、“一户只能新购一套商品住房”等举措。深圳也紧随其后发布调控细则。在此影响下，深圳与北京的住宅成交均价领跌全国。

统计数据显示，深圳成交仅290套，成交面积2.46万平环比涨3%；成交均价19271元，环比降25.44%，跌幅 居全国 首位。剔除政策房后，北京楼市上周成交面积环比下跌24.61%，成交均价15707元，环比降17.96%。

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

数 据显示，全国除杭州、深圳、广州成交面积环比依次涨49.15%、3%和1.68%外，其余重点城市成交面积环比均下跌，下跌幅度接近或超过20%。在中 央政府一系列调控新政的“组合重拳”之下，楼市全国性降价已经拉开大幕。

住宅用地推出量大增 成交量波动

上 周，各地供地计划陆续开始实施，土地推出量大幅增加，成交量有所上升。中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周监测的20个重点城市共推出住宅用地76 宗，环比增加217%，推出土地面积504.4万平方米，环比增加25%；成交住宅用地20宗，环比减少9%，成交土地面积184万平方米，环比减少 23%。

国家对土地市场的一系列调控效果逐渐显现，市场影响逐渐扩展到二三线城市，本周住宅用地市场成交情况较上周有所下挫。成都共成交7 宗住宅用地，成交宗和成交面积位居全 国首位。上海共成交住宅用地5宗，总面积61万平方米，在20个重点城市中，位列第二。

北京共成交2宗住宅用地，总面积达18万平方米，楼 面均价2068元/平方米，延庆康庄镇居住项目用地楼面地价仅682元/平方米，被龙庆地产拿下。