联合办公空间直租有什么优势

　　作为一线城市，北京联合办公空间租赁市场较其他城市更加的活跃，但是租办公室的时候，企业不能单凭介绍或者视频图片就决定是否租赁，因为影响办公室的因素是很多的，而对于初创企业来说，它的重要性又不言而喻，所以需要从各方面去评估选择，这样才有利于以后的发展。一直以来，办公室租赁市场都是经纪人把租赁企业和办公楼的业主连接起来，促使双方达成租赁协议。这种模式效率虽高，但是无形中增加了租赁企业的成本，因为每一次成功租赁，办公楼业主就会付给经纪人一笔不小的佣金，这笔开支势必会加在租金里面，相当于提高了租金，对租赁企业来说增加了成本。

　　看办公室内部环境及办公室配套设施。确定好要看的房源后亲自到办公室内部去参观，实际测量下内部使用面积，对使用率有个初步了解。再用手机自带的指南针测出各个方位的朝向，观察采光及噪音情况。办公室大堂及电梯数量品牌，办公室消防设施是否完善，楼层走廊环境卫生，公共洗手间的卫生情况都要一一考察。看办公室外部及周边环境配套。办公室的外观关系到办公室的建筑年份，外观差的一般都比较老，入驻的公司相对实业型的，外观高档一点的科技服务型企业为主，可根据自己的需求选择。其次再看看大厦或园区的环境卫生、停车位数量、停车费、周边餐饮配套、地铁交通情况。对比北京办公室租赁的性价比。北京办公室的性价比一般都是综合考量的，一般体现在相同的价格租到相对位置较好的、配套较完善的、大厦较新的、办公室格局较好的。实地考察时可根据性价比来判断是否租赁办公室。

　　直租可以降低企业租金。联合办公空间直租就是业主直接和租赁企业谈判，没有中间经纪人牵线，这样业主在定价时不会考虑中间人的佣金成本，写字楼的租金会普遍偏低一点，相当于节省了企业的成本。直租租赁信息透明准确。经纪人一般都是大概了解各个业主的房源情况，企业对于某个写字楼业主的房源空置及各种服务细则不是很清楚的情况下，经纪人也可能不是很清楚，或者说通过经纪人传达出来的信息有滞后性及欠准确。如果租赁企业直接找到写字楼业主，那么业主就能很准确的把租赁情况比如实收价格、管理费税费、水电费、能否分隔、红本注册等情况清楚的告知租赁企业，提高了效率。直租后续服务更加完善。租赁企业从一开始就直接和联合办公空间业主打交道，有什么事情都是找联合办公空间运营方，这样和业主关系相处的会非常好，联合办公空间在为其提供服务的时候会更加积极用心。

　　以上就是根据实际经验整理的办公室应该实地考察注意的地方，特别是之前没有租赁北京联合办公空间经验的小伙伴可以参考一下。创富港依靠强大的实力和运营团队，拥有丰富的办公空间资源，直接为企业提供共享办公场地，根据企业预算以及场地需求提供合适的租赁服务。免去中间环节，服务更好!