楼市分化趋势明显

受近期房贷松绑、降息、楼盘促销等因素影响，2014年最后一月的住宅市场活跃，成交量大幅增加且创新高，房价降幅趋缓，的楼盘销量也增加不少。

12月70个大中城市楼市最显著的特征就是房价环比降幅继续收窄，一线城市成交活跃。楼市回暖受益于第四季度楼市限购松绑、银行信贷松绑等众多提振政策，更是房地产企业去库存策略的结果。不过，楼市分化依然明显。同一城市不同楼盘冷热不均。以北京为例，12月低端楼盘，特成交量明显增加，而5万元以上的高端市场依然差强人意。不同区域、不同城市也冷热不均。12月一线城市房价整体平均上涨，远高于全国平均水平。而二、三线城市房价仍然下降，只是降幅缓慢收窄。10月起，在房贷新政以及降息等各类政策的支撑下，一线城市开始筑底，11至12月市场呈现出反弹迹象。

一方面众多房市利好消息的不断刺激，另一方面销售上的以价换量策略，是的房价下滑速度趋缓甚至止跌。