房地产企业融资会比较难

     在当前楼市普遍被看淡的情况下，尚能保持较好的销售业绩确实不容易，实际上这也只是个例，现在房地产企业的资金面会越来越紧，前景不乐观。

    对于国内房地产企业来说，在企业融资方面正面临着几个方面夹击：一则从国际市场来看，美元强势不仅会让已有的2万多亿美元的债务债务成本增加，也紧缩了房地产企业再次出外融资渠道;二则由于房地产市场的周期性调整，不仅会让房地产企业销售全面下降，流动性风险增加，也会让国内正规的金融机构对房地产企业贷款更为谨慎甚至大幅收缩;三则由于早几年房地产的暴利，房地产企业几乎不在乎高成本融资。当影子银行这些高成本的资金进入房地产业之后，当房价在下跌时，房地产企业融资成本过高，就随时有可能成为压垮房地产企业的最 后一根稻草。在这样的情况下，房地产企业的资金面会比以往更紧。最近一些房地产企业信贷违约及跑路，都是因为资金链出了问题。笔者认为，信贷违约可能成为 2015年房地产企业的常态。

    作为资金流动性较大的行业，融资的房地产企业肯定会不少，这种情况下其资金面的紧张程度可想而知，而且出现此情况的企业也会不少，这对房地产行业的整体发展将会造成一定的影响。