1、防腐蚀功能：因为中国幅员辽阔，修建规划资料需要满意各个区域、各种环境的需要。参照国家颁布的标准，关于高腐蚀性区域或特别修建物，镀锌量应不低于275g/㎡(双面)或镀铝锌150g/㎡(双面)，并应满意现行国家或行业标准的规则。这一规则与澳洲的规则一致。
镀锌钢板和镀铝锌钢板作为构造运用与露出在修建外部，镀层耗费的速度会有很大的不一样。即便在同一个修建物内部，因为修建各部分密封作用各不相同，形成大气腐蚀环境的不一致。因为镀铝锌镀层外表有铝和锌两种资料，铝愈加简单被腐蚀，发生极端细密的AL2O3，这些铝的氧化物掩盖在钢板表层，非常好地隔绝了镀层钢板与外界腐蚀环境的触摸。因而镀铝锌层在室内环境中的猜测寿数远远善于我们需要的构造寿数，可到达200年以上;即便在通风环境很欠好的板材之间，猜测寿数也能到达75年。
2、构造功能
(1)轻质楼盖体系
其楼盖由冷弯薄壁C型钢楼面梁与铺于楼面梁上的构造面板构成。楼面梁通常跨度为3.6m~6.0m，楼面梁高为200~300mm，楼面梁距离为600毫米。楼面梁腹板上预开孔，这样关于管线的穿越与安置极为便利。构造面板通常选用定向刨花板;也可以挑选在定向刨花板上再浇筑40mm的细石混凝土。轻质楼盖依据不一样的规划需要，每平方米可接受最大500公斤的荷载。
(2)墙体构造
承重墙由立柱、顶导梁和底导梁、支持、墙体构造面板构成。立柱为C形轻钢构件，其壁厚依据所受的荷载而定，通常为0.75~2mm，立柱距离通常为400~600mm，立柱的下端为开口朝上的底导梁，立柱上端为开口向下的顶导梁;为提高墙柱的稳定性，通常墙柱高度规模内设1~2道水平钢拉条或撑杆。这种墙体构造安置方法，可有用接受并牢靠传递竖向荷载，且安置便利。
为反抗水平风荷载与地震作用，轻钢构造住所体系中抗侧力体系、抗剪墙可选用墙体构造面板、交叉支持或K型支持形式。用作抗剪墙的构造面板可选用定向刨花板、石膏板、水泥纤维板及薄钢板。上下楼层之间经过衔接件牢靠衔接，以有用传递水平剪力与和上拔力。
(3)屋面构造
屋面构造选用轻钢桁架的方法作为屋面的主要承重构造。屋面桁架的距离依据屋面荷载的不一样可以依照300~1200mm安置。屋面桁架上部可以用轻型的檩条，檩条跨度最大可以做到1800mm。
屋面的围护可以依据客户的需要选用传统的水泥瓦、陶瓦，或者是时髦的多彩沥青瓦或色彩丰厚的金属屋面板。
因为全部屋面体系都是空间桁架，全部屋面的保温隔热都可以集成到斜屋面平和吊顶两部分，中心的空间可以通风，让全部修建愈加透气，变成可以呼吸的房子。
3、防火功能
露出的轻钢构()造在550℃的高温下，通常在15分钟左右就会损失承重才能而垮塌。但经过油漆、复合或加厚围护资料，在围护构造上运用一些防火功能比照好的资料，可以保证全部住所的防火功能到达标准的需要。
从当前轻钢构造别墅的实习状况来看，经过特别防火处理的轻钢构造住所可以满意防火标准的需要。
4、节能降耗功能
依据对轻钢构造住所与传统住所形式的节能降耗功能的比照，可以明显地看出轻钢构造住所的优势。技能经济指标主要是由修建构造的导热系数、蓄热系数和每平方米每日能耗来评价。依据对轻钢构造住所和传统的钢混构造住所所作的比照试验，传统钢混构造住所的导热系数在0.065~0.08W/m·k之间，轻钢构造住所的导热系数在0.055~0.07之间，轻钢构造住所的导热系数比传统钢混构造住所降低了0.01W/m·k;传统钢混构造住所的蓄热系数在0.95~1.10w/m.k之间，轻钢构造住所的蓄热系数在1.30~1.40W/m·k之间，轻钢构造住所的蓄热系数比传统钢混构造住所降低了0.3W/m·k。
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