中关村区域二手房成交量在回升

随着市场整体成交量的回升，本来就被看好的中关村区域二手房市场成交量增长更加明显，像就是如此。

北京海淀中关村区域，因名校汇聚而著称，北京最贵的学区房就在这里。“从去年底到今年6月份，这个区域的二手房价格确实降了不少，但近一个月没怎么降，现在还有回头趋势，再降也降不了多少了。”中关村附近链家地产的工作人员小刘说，现在成交量又上来了，唯一变化的是业主的报价不再像以前那样水分高，现在基本都是底价报，即业主能承受的最低价，想谈下来三五万都费劲。小刘告诉记者，前两个月可以说是市场的最低点，现在开始有点回暖了，从带客量、成交量就能看出来。“正常情况下，周围这几个小区一个月卖10套、8套，8月份一个月卖了30套，合一天1套。”他说，今年5月份、6月份，他所在大区（链家地产北京有26个大区）收了900多万元中介费，7月份增加到1600多万元，到8月份已经超过2000多万元了，而市场较好的2013年3月份也没到3000万元，他预计今年9月份、10月份会更多。“我们大区总监对市场很有研究，也更敏感，他在这附近有一套大两居的房子，之前报价370万元，特别着急卖，后来最低报340万元也没人买，现在他感觉市场要往上走，客户给375万元都不卖了，想等着再多涨涨再卖。”该工作人员说。

由此来看，中关村区域二手房成交量的增长不仅是因为区位好，业主报价的合理性也是一个重要原因。