成交量上升议价空间压缩，北京二手房回暖迹象明显

从上一周市场的成交量和议价空间的数据来看，市场明显回暖。
 
在持续遇冷近半年后，北京二手房市场近日现回暖迹象。监测数据显示，8月份第三周(8月18日-8月24日)北京市二手住宅共成交2046套，与前周相比增加8%。本周成交量是4月以来单周成交量最高的一周。
 
??此外，截至24日，8月以来北京市二手住宅共成交5976套，与7同期相比上升2 .3%。8月工作日日均成交量与7月相比上升12.8%。
 
??在成交均价方面，8月第三周北京市二手住宅成交价格为26098元/平方米，较上周微降1%。从近期价格走势情况来看，6月以来北京市二手住宅成交均价一直处于低位稳定状态。
 
??张旭告诉《经济参考报》记者，8月第三周成交案例的议价空间为3 .2%，较上周下降0 .4个百分点，连续四周下降，本周议价空间水平为近4个月以来最低值，本周新增房源挂牌价较上周微涨0.6%。“近期市场成交较二季度略有好转，受此影响业主预期也有所升温，让利意愿下降”。
 
而议价空间的减小，会让原本就趋于观望的购房者在买房时更加犹豫不决。