七八月份买二手房的业者相较于之前有了明显的增加，也带动了高端二手房成交量，成交量增加就很是明显，。
近两个月以来,北京二手房市场出现一波小行情,高端二手房成交量也开始上涨。图/CFP
“不动产登记条例”的出台还是会对市场预期产生一定的影响。未来一段时间内，二手房市场的挂牌量可能会有一定的增长，但是这一条例并不能够对市场造成太大的影响。
今年以来，中高端改善需求成为支撑市场的中坚力量。在刚需销售乏力的情况下，不仅高端新房销售火爆，甚至出现日光，高端二手房成交也连月增长。
高端二手房成交量增长背后，实则是整个二手房市场成交的回升。据统计，截至26日，8月北京市二手住宅共成交6908套，成交量环比上月同期增加了9.4%，达到了今年四月以来的最高水平。
受到二手房市场新动向的影响，新房市场也应时而动。尤其是换房人群，或受到二手房市场回暖预期影响，或在二手房市场回暖中原先的房源得以出售，也加速入市步伐，直接刺激改善型新房项目销售。
此外，近期流传的房产税和不动产登记消息，也对二手房市场产生了一定影响，部分业主主动下调报价以求尽快成交，这也在一定程度上刺激了二手房市场的成交。
高端二手房成交两月连涨
根据数据显示，8月（1-24日）高端二手住宅成交117套，环比上涨6.14%。
郑海燕表示，各地取消限购对于购房者来说是一个信号，增强了购房者对市场的信心，因此不少高端置业者选择在这个时期考虑购置房产。另一方面，对于业主来说，由于今年上半年至今中高端需求成为支撑市场的重要需求群体，部分业主也是看到现在这个需求旺盛的时机，降低价格以求能够更快出手，这种“特价房”也在很大程度上促进了成交。
值得注意的是，根据显示，在经历了前三个月的下探后，7月份高端二手住宅成交量总计152套，环比上涨7.04%。如此一来，北京高端二手房成交已实现两月连涨。
“高端二手房成交的上涨，很大程度上也是受到整体二手房市场大势的影响。随着卖旧买新需求的释放，7月下旬开始，北京高端二手房需求量有所上升。”郑海燕表示，对于高端市场来说，网签成交量目前仅是微涨，这更多反馈的是上月的实际成交情况，市场的利好信号对成交量的带动效应，整个三季度的数据更能体现。从当前买方入市情况来看，预计‘金九银十’高端二手房的成交量还会有所上扬。
而由于近期不少是卖旧买新的二手房，这也是二手房成交量上涨的一个重要促成因素。
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