新人买房时如何核实二手房的产权和面积

二手房纠纷中产权纠纷和面积计算问题很常见，前不久的业主就出现了二手房交易的产权纠纷。

核实产权与面积在二手房市场中，许多的购房者在挑选房屋的时候都会先看房子的产权来做为前提，房子的面积为选择的标准，而这两者之间也是存在的密不可分的关系。在核对房屋产权归属时，需要认真并且详细地了解清楚，尤其是在房屋产权是否存在共有人的情况，而在房屋产权资料中，产权面积是至关重要的，因为只有明确真实的产权面积才算是真正的交易面积，而通常说的使用面积并不算做产权面积。资金问题不可小觑在交易中，为确保交易的安全，许多的购房者都会选择资金监管，因为资金监管之后，一旦交易过程出现问题而致使交易中断，但资金却存放在监管账户中，从而安全能够得到保障。一般情况是买房人将购房款存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款。

由于产权问题关系到房子的所有权问题，因此大家在买二手房的时候在这方面一定要小心再小心。