中原地產粉嶺碧湖花園分行高級分行經理陳偉康表示，金管局公布收緊樓價700萬元以下之按揭成數後，買家入市態度轉趨觀望，部份業主願擴大議價空間。粉嶺碧湖花園剛錄本月首宗成交，單位為6座中層D室成交，建築面積572平方呎，實用面積441平方呎，享兩房間隔，原先開價430萬元，於財案公布後減至418萬元，其後見金管局加辣後，再減至410萬元，買家議價後最終以408萬元易手，累減22萬元，平均實用呎價9252元，屬筍價成交。
中原陳偉康指，新買家為國內客，子女將於本地升學，見屋苑方使往返中港兩地，加上業主肯減價，即把握機會入市單位自住，是次入市需付DSD及BSD稅合共萬元80.8萬元。據了解，原業主於2012年3月以198萬元購入上址，持貨約3年，是次轉手賬面獲利210萬元，單位升值約106%。
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