房价涨幅创新低

楼市限购导致楼市成交量的降低，同时对价格变动影响也较大，等楼盘的销售都是这个特征。

从2014年市场均价和总量情况看，“量跌价涨”的特征已经十分明显，也反映出二手住宅市场低端需求的“挤出”效应。受房价门槛高企、信贷支持力度不足等因素的影响，楼市低端购买力人群客观上存在被挤出市场成交的现象。市场上成交主体基本上是以具备一定购买能力的人群为主。同时，在“9·30”新政之后，在北京二手房市场第四季度的显著反弹中，改善型需求释放，这在统计结构上也拉高了全年的实际成交价格。

新的一年已经来临，这种状况或许会随着新政的实施而有所改变。