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2015年(18)

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我的朋友

分类: IT职场

2015-01-09 20:23:38

不管什么东西一般都有着这么一个规律,少了那就要涨价,多了就会掉价。至于这价格是高于涨之前的还是低于涨之前的就不好说了。物以稀为贵,房地产也流行这种炒作,新开的楼盘到处都是,二手房交易整天叫嚣,反正别管价格涨涨停停也罢,管住自己的大脑不要跟随别人的观念而进行动作。

表示首先,一线城市楼市之所以容易出现大涨大跌,根源在于一线城市是人力、资金和资源密集的地方,各种需求对于楼市能够形成支撑,投资炒作也比较旺盛,各路资金对于盈利机会和风险动向比较敏感,容易出现需求一窝蜂拥入和短期内迅速退出的极端情况。当投机者发现房价上涨预期不在时,就会毫无顾忌地抛售房价,造成一线城市房价下跌速度由缓慢至快速。

  再次,像北京、上海这些一线城市多年累积形成了较高的房价(动辄3/平米以上),这使得大量刚性需求的购房能力被严重压缩。也就是说,尽管央行放宽了对一线城市首套房贷利率,但是当房价泡沫破裂时,自住型需求者面对高房价根本没有承接的能力。所以一只股票在下跌途中,还不断有买盘接筹,但是房价一旦下跌,那只能快速跌回自住或改善型群体所能承受的区域内了。

房子一旦出现区域性的饱和,相对来说就会出现滞销困难的情况。许多业务员的收入水平也会随之受到影响,这就造成了一部分人有了想跳槽的想法。这种问题的出现不仅仅是针对大城市的销售商,全国各地都有类似的情况,各行各业都有一样的状况出现过。不景气时,如何让做好宣传工作,指引人们合理购房,放心购房,需要大费一般苦心。

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