总体成交量尽显不足成分更多以改善住宿型需求为主

根据不完全统计，中国各地房地产价格在进行闻不得提升，但是提升幅度较小。所以在物价飞涨的社会，房价跟随增长，再加上本身的高昂费用消费，出现低迷状况就不难解释。二手房交易不售楼盘的影响也不怎么景气，这就和大背景有关，符合当前经济状况的反战趋势。

根据链家地产市场研究部统计，入市期房项目的整体签约率为9.5%，其中签约率达到五成以上的项目有附近的熙兆嘉园和滟澜小区，此外，紫云家园与丽湾西园的签约率也达到了三成以上。链家地产市场研究部张旭认为，不论是从整体签约率还是热销项目的数量来看，目前项目的销售情况稍有好转，根据同期统计的入市项目中，平均签约率仅为6.2%，且仅有美唐家园的签约率超过50%。与此同时，在刚需产品成交量价齐跌时，北京中高端楼市成交量开始止跌回稳。据统计数据显示，北京总价500万-1000万元的改善型产品共实现成交221套，与同期相比上涨35%，占全市总成交量的7%，市场份额与去年同期相比提升两个百分点。

楼市依旧低迷，各界都在想办法进行拯救。但是老百姓的心理肯定是想房价越低越好，因为众多绝大多数人是没有一次性购买房产付清的偿还能力的。所以房产商可以考虑适当的调低价格，来增加销售量，降价肯定会减少相对收益，但是肯定会提升销售数量，以数量带动利益，再短时期内也是一个刺激回暖的方法。