楼盘出售的速度跟不上存量只能逐渐增多

楼市低迷不是突然形成的，他是一个长期积累的过程。前几年的房产交易火热程度可想而知，富了多少人，苦了多少人。当有人从房地产大把大把的捞钱时，一些人正把自己辛苦的血汗钱一点点的往里填。楼市交易是呈下跌趋势，二手房交易除外。但是对于绝大多数人来说负担绝对不会减轻。

楼市持续低迷，周成交量难破千套，市场进入深度僵持阶段，随之而来的则是库存压力日益增加。数据显示，北京市一手房商品住宅可售套数98174套，比此前一周增加了764套，库存高企的态势愈演愈烈。若按近8 周北京全市一手房市场平均销售955 套的速度，目前的住宅存量约需102.8周被市场完全消化。

链家市场研究部张旭认为，目前来看，市场已经经过了从僵持到各种促销并用的阶段，但各种优惠并未对购房者造成有效的冲击，整体观望情绪未得到改变。房企面临资回笼金与库存高企等多方压力，预计在三季度末，让利范围或有所扩大。尤其与自住房一样，定位刚需的低端项目，价格或出现较为明显的下调。

价格的下滑，只能说明人们越来越理智的购房心理，同时也说明人们的消费正趋于理性化，不再受社会的风气影响，不计后果的盲目跟从，促成房产交易疯长现象。同时也说明人们的消费能力跟不上社会的物价增长速度，房价是下调了，人民币也贬值了。所以任何事情我们可以往好的方向去看，也不要忽略了产生背景。