二手房价格在旺季表现如何？一直下跌的二手房价是否会复苏？一起来看看吧。 2014年8月，北京二手住宅市场在改善型人群和成交迫切的刚需人群出手的背景下，呈现出缓慢筑底的复苏阶段。据北京市住建委统计，8月份北京二手住宅网签量为8434套，环比上升4.7%，同比下降24.1%。究其原因，一方面在多数二三线城市限购政策取消的背景下，首套房贷优惠的消息让部分刚需客户的观望心理逐渐减弱；另一方面，由于自住型商品房较大比例的弃选，也让部分刚需转向二手房市场，从而推动成交量回升。 在价格方面，本月的上升并未拉动成交价格的回升。据统计，本月二手住宅均价为36738元/平方米，二手住宅挂牌价格指数环比下降1.1个点至133.8，同比下降6.5个点。这主要是由于本月成交量的企稳复苏是以二手房实际成交价格的环比小幅回落为支撑的，在信贷环境未见明显宽松、未来市场走势不明朗的情况下，现阶段的市场成交仍将以买卖双方明显的价格博弈为特征。此外，8月北京市近郊区二手住宅成交占比出现较为明显的上升，结构性拉低了北京全市二手住宅价格。 总体而言，8月份北京二手房市场价格进一步回落，或将带动部分购房人在9月份出手购房。此外，随着“金九银十”的到来，预计部分二手房业主也会抓住今年市场成交复苏的最后的窗口期。 小编认为，未来9月份二手房市场的成交量将会进一步复苏。随着成交量的攀升，业主对新增房源的价格预期上涨，若下半年信贷政策出现进一步实质性松动，不排除市场在9、10月份呈现出价格小幅上升回调的趋势。
