在调查中发现，2013年四季度以来，二手房挂牌价调整的现象比较普遍。据专业机构监测数据显示，2013年10月份、11月份、12月份挂牌房源的调价显示，占比分别为59.7%，69.3%和71.8%。
“到了交易淡季，一些业主的扛价心态有所放松，调低挂牌价促进成交成为出售诚意高的业主的共识，但归根结底，这些业主调的只是‘挂牌价’。”周杰分析，尽管如此，购房人对于二手房交易成交价下降的预期仍是“只听楼梯响，不见人下来”。
来自市场研究院的最新数据统计，2013年北京二手住宅交易均价为28800元/平方米，比2012年同期的房价上涨了17%。
专业人士认为，二手房房价在2013年四季度基本处于停滞状态。“特别是12月份的成交套数，远低于全年的月均水平，在市场交易遇冷的同时，一些此前报高价的业主也理性了不少，将报价逐渐调整到市场价的水平。”
