大兴房价下跌买家们要及时出手

   受国家政策的影响在小幅下跌，但是并没有出现许多人预期的大跌的情况，这让那些观望态度的人渐渐失去了耐心。大兴的房子成交量在不断上升，买家们需及时出手。

　　一直以来，受全国楼市的影响，大兴楼市观望情绪较浓，很多人宁可租房也不买房，坐等房价下降。但是从国家统计局发布的房价数据来看，大兴7月二手房房价环比下跌了1.2%，同比下跌了2.6%。经过半年多的观望，大兴的房子并没有出现大幅下跌，因此很多刚需购房者选择了入市。

　　“孩子上学，早买早省心。”虽然孩子明年才上学，但是刘女士提前为孩子做准备，经过近一个月的看房，终于选定了一套50平米的学区房，“每平米27500元，还可以接受。”在走访中，小编发现近期成交的学区房很多，而且成交价相对较高。

　　除了学区房以外，不少刚需人群借机入市“捡漏”，某中介负责人李女士说，很多人专挑急售的八九十平米的房源来买，这样的房源一套能比同类房源便宜三、五万元甚至更多。另外，一些抵债房源也很合刚需人群的口味，“原来16000多，现在14000多，价位低啊。”某中介郁女士称，这样的房子虽然是二手房，但其实与新房无异，而且价位比售楼处低很多。

     虽然从近期二手房交易表现情况来看，大兴二手房市场有回暖迹象，但这部分回暖主要是由学区房和刚需来支撑的，这一回暖是秦皇岛楼市真回暖的预兆还是昙花一现？有业内人士分析认为，8月二手房市场出现回暖迹象，主要原因一是9月升学季来临，很多家长是为了孩子上学需要而出手购买了学区房，二是因为半年多的累积，市场积蓄的观望情绪有所松动；三是全国多个城市陆续取消限购，地方政府救市意图明显，虽然大兴没有这方面的政策影响，但是仍会在心理上给购房者造成房价会有所回升的压力。

     据数据统计，大兴的房子成交量在小幅增加，马上步入房子的忘记，其市面上需求的房子数量肯定大幅增加。到时候会是买家市场，为了避免其房子的涨价，买家们需及时出手。