就今年楼市情况而言，总体是不容乐观的。春节刚过，就有2014房价走势最新消息的爆料，消息称：包括4个直辖市在内的一二线城市住宅交易量同比下降严重，而且楼市交易的套数、面积等都有近四到五成的缩水。许多开发商在年初就撤离了三四线城市的开盘工程，重新回到了一二线城市，这种举动让很多人都为之诧异，但分析人士认为，这可能就是引起2014年房价暴跌最重要的原因之一。因为开发商的资金撤出，会导致房屋建设的资金款链条出现断层，已经盖好的房屋价格自然会猛跌，没有盖好的房屋就会废弃，甚至还会重蹈温州烂尾楼的命运。如果按照这样的逻辑发展，2014年房价面临暴跌的风险就又加剧了。
同时，近几年楼盘的交付也越来越困难，严重的情况甚至发生了开发商与业主之间的矛盾对峙。前几年房价飙升的时候，许多的业主都希望尽快交房，因为越早交房就可以越早得到房屋的增值财富，所以一个楼盘的项目完成，很少有业主是拒绝签收的，反而是一副争抢的场景。而最近几年房价趋于平稳甚至有些下滑，致使房子的增值空间也就越来越小，房地产的生意也就越来越难做。如果客户大部分是回迁的，那出现的问题就会越多，业主们会因为房屋价值的折损，而从其他方面寻求平衡，房地产开发商的日子也就越来越难过了。同样，这也成为了2014年房价面临暴跌的原因之一。
