2015年2月份房产市场走势分析

近期有关部门发布了上月的统计数据，针对这些数据，业内人士对12月市场走势做出了相关分析。
统计显示，由于普通住宅标准的调整，上海房产交易市场中普通商品住宅的比重大幅提升。上海二手房市场中普通住宅的交易比重从79.3%提高到了88.6%。在政策带动下，上海二手房市场出现回暖。中指院数据显示，10月上海二手房成交量为16343套，环比上涨34.8%。销售均价为22029元/平方米，环比上涨4.12%，同比上涨12.5%同样，7月底以来，杭州楼市利好消息也逐渐显现，拉升了当地二手房市场的成交热度。数据显示，新政出台后三个月，杭州二手房月均成交量2850套，较政策调整前增加了8.65%。0月深圳市二手住宅挂牌均价为27018元/平方米，环比上涨0.27%；二手住宅成交32.81万平方米，共成交3808套，与9月基本持平。市场人士认为，随着房地产新政落地，楼市回暖迹象日益明显，但在库存压力下，市场成交量和成交价格出现大幅反弹的可能性并不大，“量增价稳”将是年底楼市的主要趋势中国指数研究院数据显示，10月北京二手住宅网签量共计8923套，基本与9月持平。但在10月20日之后，连续多日网签量达到450套以上，10月最后一周网签量基本保持在600套以上。北京10月二手房住宅成交均价约为29000元/平方米，环比9月上涨约10%左右。