有投资价值的房产或许要具备以下几个特点

    现在的很多住宅已经不适合投资，现在的发展已经没有很好地利好因素，多数的房产不适合投资，就算是刚需或者改善性住房也在考虑，犹豫入市现在的情况已经让非常头疼，不知道该怎么应对。

住宅地产要投的城市，首先要有需求，其次土地供应不是过量，再次是库存在合理消化周期内，有产业支持的更好，还有就是投差异化公司差异化产品。否则，风险放在首位，不要认为有土地抵押，价格只是摘牌价的一半，看过房地产周期后，土地价对折后再打对折的吗！

其实投资住宅还是有可能的，只要仔细分析，好多房产还是有升值的空间。