小产权转正无望

    一位参与方案前期讨论的专家告诉记者，城镇居民不能到农村购买房屋，从现在的情况看，最近的政策没有调整，也就是说，小产权房仍然是禁区，也许对于的调整有利。  

    在历次有关农村宅基地制度改革的讨论过程中，农村小产权房的法律地位，以及存量小产权房的处置办法都是焦点。在此之前，舆论普遍认为未来的农村宅基地改革可能将为小产权房转正预留一定的政策空间。

    然而事实情况可能远远低于舆论的预期。“试点方案提出，宅基地可在本集体经济组织内部通过出租、转让、入股等方式流转，也可以通过约定年期、到期赎回的典卖形式实现用益物权。外来农户经同意可以承租宅基地。

在这一基本原则的基础上，试点方案在农村集体经济组织内部的宅基地流转的市场机制提出了探索的路径。试点方案提出，村庄内部退出的宅基地可由集体经济组织按照市场价格回购，预留一定面积用于宅基地再分配，其余可以调整为集体经营性建设用地使用，实现宅基地财产性收益。

就凭借现有的政策，调整乏力的情况下，小产权的转正没有什么希望。