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2014年(28)

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分类: iOS平台

2014-10-22 11:00:08

小产权房主要分三种:

第一,占用集体用地或耕地违法建设,用于商品住宅开发的违法建筑。

第二,在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,有产权纠纷隐患。

第三,在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民。

小产权房能买吗?

专家提醒:“小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的合法性,小产权房并不是商品房。小产权房买卖双方的权益无法得到法律保护。由于小产权房的相关手续不齐全,无法获得房管等部门颁发的相关证照,无法办理合法的产权手续,购买后不能合法办理转让过户手续。因此小产权房不受法律保护,也未在房管部门登记备案。

购房者在购买和使用小产权房的过程中,一旦遇到一些问题,自身权益将无法得到保障。因此,购房者最好不要购买小产权房。了解更多买房、租房或其它相关房产信息请持续关注“房东房西网”或下载房东房西App

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