管理维护不当也影响防水工程质量

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　　防水涂料施工工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作。如果管理维护不好，既便是、防水设计、施工都是优质的，还会因管理维护不善而造成屋面防水层的渗漏。因管理维护不当而引起渗漏的原因有以下一些：

　　1.房管部门无专人对屋面工程进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致防水缺陷扩大、裂缝发展、防水节点破坏，屋面渗漏。

　　2.屋面无人定期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫，植物滋生，植物的根茎扎入防水涂料防水层中，而使防水涂料防水层破坏。

　　3.近年来不少工程交付使用后，又在屋面上增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施，在屋面防水层上施工操作，凿眼打洞，使防水层局部破坏，而又及时做好防水层。

      4.有的住户在非住人的防水卷材防水屋面或涂膜防水屋面上养殖家禽和玩耍;或在屋面上堆放杂物、垃圾盖小房，长期无人过问和处理，加快了防水层的腐烂和损坏。

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