据二手房交易量断定楼市已回暖为时过早
今年上半年以来,北京房价下行趋势明显,7月二手房交易量回升,部分购房者断定楼市开始回暖,开始出手买房。
在经过了上半年的调整之后,7月份二手房市场略有复苏,但楼市的一些重要方面未见明显变化,市场复苏苗头能否持续,还需要一定时间的观察,因此不能断定楼市已经回暖。具体而言,其一,7月大多数地区新增客户登记量与6月相比基本持平,未现明显增加,购房人群观望情绪虽然有所缓解,但依旧浓重。其二,在足以掐住楼市的信贷方面,5月份至今,尽管央行、银监会多次喊话支持首次自住型刚需置业,但截至目前,除了银行领域批贷、放贷效率有一定程度的提高,利率优惠等方面的支持仍是捕风捉影。对于市场刚需购房人而言,贷款成本依然偏高,购买力的支持力度仍显不足。
7是否回暖主要还是要看二手房交易量的回升是不是暂时的,,目前断定楼市回暖为时过早。