回想近年来的北京楼市，价格上涨最快的属，可今年呢，二手房月一路直降，创下年内最低值。
2年间，涨得最快、最猛的就数2013年上半年，持续6个月的单月涨幅超过1个百分点。因当时新国五条的刺激，南京楼市掀起抢购风潮，单月最高涨幅涌现在去年的2月份，一个月就涨2个百分点。
与2012年5月的价格比拟，今年5月南京新建商品住宅价格已经上涨超过20%。这样算一下，当初150万元能买到的屋子，一转瞬已经涨了30万元，远远超越一个中等收入家庭2年不吃不喝的收入。
今年以来，房价涨幅逐渐缩小的趋势越来越显明，在海内大多数城市的房价已开始下滑的背景下，6月份楼市的"寒潮"终于也吹到了南京，6月新建商品住宅价格单月降幅0.6%,，新居同比涨幅也回落到了6.6%。
新居价钱下跌的同时，二手房市场也应声而降。南京的二手住宅价格自去年1月份开端也阅历了漫长的17个月连涨，6月份首次呈现回落，比5月下跌0.3%。
从各个不同户型的价格变更看，跌价最显著的是144平米以上大户型，先看新建商品住宅，大户型一个月跌价1%，中小户型跌幅小一些，90平米以下小户型及90-144平米的改良型住房价格分离比一个月前下跌0.4%跟0.5%；二手住宅的格式基原形近，小、中、大三种户型的跌幅分辨为0.2%、0.1%和0.5%。
专家称，楼市动荡，张望情感重大，供过于求是楼市的现状，销售量降落是必定的。
