楼盘旭辉奥都销售进入低谷
据懂得，据当前房产市场的透视，楼盘旭辉奥都或将进入低谷。
两年前，曾在武汉市场上喊出4500万天价的二手房洞庭公馆，终于低下它了高尚的头，两年内，该处房子持续自降身价。去年，从4500万降至3500万，到今年洞庭公馆再次降价，房主说，他们目前对外颁布的价格是3000万，假如真有买主对房子感兴趣，2800万也可以出让。即使如斯，该处房子至今仍无人接手。
前几天，链家地产小编闲来无事，逛了逛网上的二手房频道，突然看到一个熟习的名字洞庭公馆。这不是前两年本地媒体热炒的那个天价二手房吗？
再看看网上的报价，3000万，一下变得这么廉价了？这曾经可是武汉的天价二手房啊，两年前喊出4500万的价格震惊了武汉市场，才短短两年过去，身价直降1500万，这两年武汉房产市场有这么惨吗？带着这样的疑难，小编决议到洞庭公馆实地探访一下。
8月27日上午，武汉的天飘着小雨，小编来到了汉口洞庭街，找到了125号就找到了洞庭公馆，房子的门口就是313公交洞庭街蔡锷路站。
小编看到，洞庭公馆的二楼挂着一个红色的条幅，上书"洞庭公馆优价租售"上面还留有两个电话。从条幅的色彩来看，已挂了很长时光了，条幅上的红色已稍显黯淡，上面留的两个电话也简直看不清了。
这是一处闹中取静的欧式小洋房，房子的两边分辨是桃源大厦跟武汉市妇联大楼。小楼门前是个院子，院子门口逐一扇红色的大铁门，大门紧锁。正对大门的左边，是一个相似门房或车库的斗室子，铁质的卷闸门一直关着。从外面只能看到房子的外观，青灰色的外墙，古色古香的款式，颇有历史的风范。远眺望去，房子确实闹中求静，古色古香
小编想进到院子里去一睹该处小楼的真容，在外面转了一圈，始终没措施进去。正在这时，车库的门开了，小编得以从这里进入到了这栋小洋楼。
刚进到院子里，就遇见了一个女士。她自称姓杨是房主的亲戚，受房主的委托帮忙销售这处房子，只有是有人来看房，都是她露面招待。
全部房子由前后两栋组成，呈"T"字形排列，衔接前后两栋房子的是一个天井。房子旁边有个天井房前有个不小的院子，大约可以停下三两小轿车。房子的主楼是一栋两层楼的洋房。可以看出，房子是精心装修过的，内部的装潢以暗红色的基调为主，是为了坚持古老的作风。整处房子大约有十几个房间可供应用。同时，还有一个宏大的地下室。二楼的过道，暗红色的装修，很好体现了房子的历史感
门口的院子不小，可以停几辆小轿车。
谈及这多少年来房子的出卖阅历，杨女士说，自从房子对外挂牌发售之后，确切有一些人来看房子，但不少人只是为来看看热烈，真正有实力,，又对老房子感兴致的人并未几。偶然有几个真心实意的买家，但终极由于价格较高无奈最终成交。
杨女士说，两年来房子始终降价这也是畸形的市场行动，"价格太高没人买得起，就只能降价了。"
杨女士暗里向小编流露，目前屋子对外公然的价钱是3000万，如果然的有人有购置动向2800万也能够割爱。
在交谈中，杨女士对房子的从前不乐意多说，不过在小编的一再追问下，她透露，房子的主人是个搞投资的生意人，今年已年过六旬。大概在2008年买下了这处房子，当时也就是为了投资。当初买这个房子花了多少钱，杨女士不愿泄漏，不外，在后来的言谈中，小编大略听出，房主6年前买房或许花去了上千万。
2011年，房主花了几百万将房子整修装饰之后对外出售，开价4500万。
杨女士说，之所以这么焦急将房子出手，重要是因为这个房子占用了大批资金，影响了房东其余的投资名目。
洞庭公馆为何难出手？起因有四
1、房子总价太高。
2、房子已不是老房子。
3、存有拆迁危险。
4、房子太大租不出去。
目前的情形实属变态，信任有关部分或出台政策改良现状，目前或只是一个调剂期。
