首套房利率大打折扣,成交量增添
近期，北京二手房市场涌现小幅度回暖，得益于市场上出现的首套房利率大打折扣的办法。
“二手房市场确切降温了。”上述链家地产中介人士向记者直言，不过，近日市场上出现了首套房贷款利率九五折优惠现象，带动了一部门区域二手房成交量的提升。
“今年以来，首套房贷款利率很少有打折现象，即便是利率九五折优惠，也只有达到诸多限度前提才干申请到，甚至要达到工作单位属于世界500强、月收入为2万元以上等多种条件。”某中介人士向本报记者如是表示。
事实上，记者在考察中获悉，多少个月来，首套房贷款利率九折的景象，市场上简直不。自2013年开端，在信贷额度缓和以及利率市场化的大背景下，银行的资金本钱始终在回升。基于利润斟酌，银行方面更乐意将信贷额度向收益更高的业务上倾斜，至2014年一季度，各大银行基础都已撤消个人购房利率折扣。
值得一提的是，据北京市建委的数据显示，2013年全年，贷款申宴客户享受的平均利率水平为5,.77%，而到了2014年7月份，单月均匀利率程度已到达6.33%。由此可见，固然今年以来房价有所回落，但购房者并未真正减负。
不外，近日，链家地产与中信银行签订了配合协定，北京地域的链家地产首套房客户将可享受利率最低九折优惠。
据链家地产人士向记者流露，此次中信银行与公司的协作将以北京为主，同时在链家地产已进驻的、天津、、、上海、、成都等地均可笼罩，其中北京地区将享受低门槛的九折利率，其它城市也可享受到同城最优的利率水平。
而从链家地产在北京二手房市场的市场占领率来看，依据7月份的数据，链家地产在北京市二手房成交中所占份额为37%，除了远郊区县之外的目的市场份额甚至达到52%，而2013年二手房的房贷占比为46%。由此可见，对贸易银行而言，链家这条单一渠道虽“窄”，然而面向的贷款客户足够“宽”，而在北京二手房市场上，无疑将来将呈现大批首套房贷款利率九折的交易。
对此，链家地产市场研讨部张旭给记者算了一笔账，以一套总价200万元的屋子支付20年期的购房贷款来盘算，如果利率为基准利率，每月还款额为14971元，利息总额为159.3万元；假如享受九折利率，则每月还款为14208元，月还款节俭763元/月，可节省本钱支出18.3万元。
实际上，8月份以来，北京二手房市场已经出现回暖迹象。“局部优质小区的成交量大略晋升了三倍。”通州区戏班镇某中介门店销售职员向记者表现，不过，从成交价钱来看，并未出现回暖迹象。
北京房地产市场推出的首套房贷款利率打九五折政策恰当的刺激了北京二手房市场的发展，带动了成交量的上涨，但是成交价格并没有上涨，从此方面来看，二手房市场仍是没有回暖。
