母亲老宅以买卖之名易主小儿 兄妹质疑状告小弟骗房产

李娟和两位哥哥十分不解，母亲生前名下有一套房，死后本该作为遗产分割，可李娟发现这套房早已被过户到小弟李杰名下，李杰称房子是母亲送给他的，为了避税，这个赠与行为是在“买卖”的掩护下进行的。

 

母亲去世后老宅易主

 

84岁的尚玉芳因肝癌住进了医院，此前，她身体就很不好，儿子李杰对老母亲悉心照顾，掏了不少医药费，尚玉芳死后，也由李杰料理后事，为其送终。

 

李杰是家中老小，上面还有一位姐姐李娟和两位哥哥。尚玉芳死后，李娟和两位兄长在清理尚玉芳遗产时发现，原母亲名下位于南京鼓楼区的一套老宅，已经易主。三人到房管部门一查，十分惊诧，房子是以出卖的方式过户给了他们的小弟——李杰。有买卖合同上白纸黑字写明，         房款是73万，还有发票作证，可奇怪的是，三个子女翻遍尚玉芳的遗物，都没有发现这73万房款的踪影。近日，李娟和两位哥哥把李杰告上法院，称李杰恶意侵吞母亲遗产，侵犯了他们的权益，要求李杰“吐”出他人应得的遗产份额。

 

兄妹仨状告小弟骗房产

 

在庭审中，李杰解释道：买卖是假，赠与是真。如果走赠与程序，李杰需缴纳较高的税费，而如改走二手房买卖流程，按李杰母子的情况，则可免去营业税、个人所得税等税种，只需缴纳少量的税费，所以，两人才采用这种方式来过户。李杰拿出母亲当时写的一份带有“遗嘱”性质的“说明”提交给法庭，“说明”中提到尚玉芳“自愿将名下房产转入李杰，其他子女不得有异议”，为免不必要的口舌，尚玉芳要求此事在她“有生之年保密”。可这份证据却被李娟挑出了“毛病”，            她称，母亲只言“转入”，“赠与”之意不明朗，“转入”一词也可以理解为“卖后过户”。

 

李杰又拿出尚玉芳写的一份关于财产的详细分配说明，在这一份文件中，尚玉芳说明了此前，老大老二两个儿子结婚时，自己都为他们争取过房产，自己另有几十万存款，留给李娟。尚玉芳在最后还嘱咐道：“留给小儿子的这点房产，其他子女就不要去抢了。”对李杰的陈述，李娟和哥哥们都不能认同，该案将于近日判决。