别墅，是个“舶来词”，定义教多

　　别墅，是个“舶来词”，定义教多，若从房地产而言，我认为分开解释比较合适，即“别，乃别院；墅，乃乡野之土”。现代社会，其“别墅”赋予了更多可容纳的“时尚、财富、名望”等外延性物质以外的文化元素，因此居住者要么即富非贵，要不即贵非富，更多的是即富即贵之人，如此别墅也就变得愈加神秘。广州的别墅具有悠久的历史， “东山少爷、西关小姐” 这句当地俚语，或多或少放映出当时那个年代的“别墅”盛况，直今我们还可以从古老的旧院墙壁上依稀看见历史的踪影。可时光如梭，二十一世纪的广州“新别墅”业已发现巨大变化，此事已非彼事，彼物已非此物。
Pangi Gita    
Maya Retreat    


　　线路图：二沙岛出发，挺进番禺，再折回广州，直奔花都


　　二沙岛，广州新别墅的发源地、集聚地，也是广州新别墅发展的一个缩影。二沙岛的别墅圈成就于上世纪九十年代，如新世界棕榈园、金亚花园，有着“天时地利人和政通”的优势，曾经被广州市民称为“富人区”，一时披上了一层神秘的面纱。毕竟，中心城区的用地有限，而别墅则是单位“用地”做多的房产终极产品，因此对于“土地”的获得则显得尤其关键，“土地”的丰富与否，成为广州新别墅的发展线路指向标。

　　现在，二沙岛的土地资源极其稀缺，可供别墅建筑用地的可能性很少，但其二手别墅市场特别热络，有人预计二沙岛将成为广州二手别墅市场的“火车头”。在广州新别墅发展过程中，我认为可划为四个时期：第一时期为上世纪九十年代后期，代表作是二沙岛；第二时期为2000—2003，也曰番禺时期，代表作碧桂园、富豪山庄、绿茵岛别墅、锦锈香江花园、雅居乐；第三时期为2002——2004，也曰凤凰城时期，代表作凤凰城；第四时期为2005以后，可曰广佛都市圈与机场时期，代表作祈福南湾半岛，其中2002年被业界成为广州“别墅年”，城市中心地带与郊区均销售火爆。