2014年（44）
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2014-04-23 19:17:34
中国江苏 4月4日讯 江宁袖珍地块拍出过万“地王”，4幅地块有3幅拍卖飙过“限价”……南京二手房价略有松动，但土地市场一点没冷。昨天南京市国土局举行土地拍卖会，19家开发商围攻4幅地块，结果这4幅地被新旧“土豪”再次砸成了高价地。
位于江宁东山的G13地块，虽然面积只有2.8万平方米，但却吸引了包括升龙、新城、招商、红豆、海亮、爱涛等9家开发商争夺。拍卖开始后，众开发商积极举牌，价格很快就从3.83亿元飙升到了5.51亿元的最高限价。又经过几轮争夺，爱涛置业最终以6.11亿元拿下。
这个价格引发现场一片惊叹。按照最大2.0的容积率计算，G13的成交地价达到了10858元/平方米，去年弘阳以8326元/平方米的地价取得江宁大学城地块成为江宁地王，而爱涛刷新的地王远超前任。
爱涛置业此前在江宁东山有一个精装楼盘，均价15000元/平方米，但卖得并不理想。现场有其他开发商人士连连摇头并表示：“这个地价，房价不卖到2万多根本不赚钱！”“江宁地价也上万了，以后江宁也是南京中心了。”
火爆的拍卖会还没有收场，原本被认为可能不会有激烈争夺的江宁禄口地块，也产生了火爆的抢地。G14和G15这两幅住宅地块，都位于江宁空港开发区，均有7家房企参与竞争。最终11万平方米的G14地块从4,.28亿元的起拍价一直拍到5.78亿元，获得者是招商地产。而16万平方米的G15地块从6.47亿元一路冲过最高限价，朗诗地产取得地块的总价达到了10.12亿元，折算地价为4101元/平方米。“以后禄口房价也要上万啊？”现场有不少人发出惊呼。
“地价还要涨。”现场不少开发商纷纷表示，爱涛取得的土地地价破万，可能意味着江宁楼市进入“新阶段”，刚需将被挤压到禄口。
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