房屋不好租 租了也难住

　　租房让人费尽心思，好不容易能够得偿所愿了，但是又有一个房屋租赁税摆在了面前，很多人可能根本不知道这是个什么东西，那么就让我们慢慢了解这到底是个什么东西。

　　近日，合肥传出消息称，该市二手房交易网签将正式启动，而年前业内盛传的南京二手房交易网签，也开始慢慢进入人们视野。

　　据业内人士透露，南京二手房网签可能从3月份试运行，4月份正式上线。在 采访过程中，南京市住建委存量房管理科也从侧面证实了此事，除了与其他城市相同的网上签售及资金托管流程外，中介佣金也有可能实现全面托管。

　　南京二手房网签酝酿已久

　　据了解，二手房网签，是指该系统运行后，二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等，全部都将在网上进行，整体及各环节将更加透明化。

　　业内人士称，这项模式在一线城市北京、广州、深圳等地已实施一段时间，且在二手房交易过程中,，对制约行业规范发展的四大问题即信息透明度、资金安全性、监管力度、合同规范性等方面都得到有效解决，建立起了一整套规范操作标准。

　　而这项工作在南京也是酝酿已久。据了解，早在去年6月左右，已有消息传出南京二手房交易将实行网签系统，而在去年底的一次相关主管部门会议上，更是将这项工作的相关流程细节提上日程。

　　“南京二手房市场作为正在发展及摸索中的年轻态市场，网签是未来的大势所趋，中介企业也乐于看到这样规范市场的系统的启动。”我爱我家副总经理施建军表示。

　　资金佣金全托管 业内反应不一

　　据悉，目前南京二手房网签的具体流程细节还在研究当中。而一些不愿透露姓名的业内人士透露，本次南京签系统中，“网上签售”、“资金托管”肯能是南京签系统的重要方面，而与其他城市不同的是，中介佣金也将采取托管的形式。

　　“二手房实施网签对于整个二手房交易市场肯定是有好处的，透明化的交易流程会让市民受益。”对于南京二手房交易将采取网签系统，业内也有不同的声音，中广集团副总裁韩俊就表示。

　　“但是对于佣金托管及相关细节，由于个人不存在佣金的问题，这不可避免有些小公司会采取违规操作，这有悖于网签的初衷。”韩俊称。

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