3月首周天津二手楼市量价齐跌 新房均价1086

天津网讯 城市快报记者 姚华 即时播报

根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2014.3.1-3.7）天津市新建商品住宅共成交1450套，与上周（2014.2.22-2.28）相比（以下简称“环比”）下降36.8%；成交面积15.1万平米，下降34.7%；套均面积104平米；成交均价10867元/平米，上涨9.2%。本周，全市新建商品住宅成交表现呈现“量跌价涨”的态势。

从各区域来看，本周中心城区商品住宅共成交191套，环比下降18.0%，成交面积2.1万平米，环比下降19.6%；成交均价22662元/平米，环比上涨9.0%。本周环城四区成交507套，环比下降26.6%，成交面积5.3万平米，环比下降24.7%；成交均价10152元/平米，环比上涨2.7%。滨海新区成交303套，环比下降45.2%，成交面积3万平米，环比下降45.4%，成交均价9567元/平米，环比上涨3.7%。远郊区县成交449套，环比下降45%，成交面积4.7万平米，环比下降41.2%，成交均价为7149元/平米，环比上涨3.6%。

本周全市新建商品住宅成交量方面各有涨跌，其中河西区涨幅最大，达37.0%，宁河县次之，为33.3%。而在下滑区县中，河北区跌幅最大，达59.5%。成交价格方面，其中河东区涨幅最大，均达11.8%，其次为津南区，达9.7%。在下滑区域中，东丽区跌幅最大，达3.7%。

市场评述

2014年第10周（3.1-3.7）天津市新建商品住宅成交呈现“量跌价涨”的态势。业内人士认为，近期部分购房者观望情绪增浓，成交量有所下滑。预计后期随着新房市场开启首轮销售阶段 ，成交量或将有所回升。

根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2014.3.3—2014.3.9）天津市二手私产住宅共成交1354套，与上周相比（以下简称环比）下降21.0%;成交面积11.2万平米，环比下降21.9%；套均面积83平米；成交均价8902元/平米，环比下降5.1%。

各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交483套，环比下降39.2%，占全市成交总量的35.7%；成交面积3.7万平米，环比下降42.2%，套均面积76平米；成交均价12136元/平米，环比上涨0.1%；其他区县方面，本周环城四区共成交309套，环比下降13.0%，成交面积2.8万平米，环比下降10.8%，成交均价8001元/平米，环比上涨1.1%。滨海新区共成交379套，环比上涨12.1%，成交面积3万平米，环比上涨12.2%，成交均价7706元/平米，环比下降1.0%；郊县五区共成交183套，环比下降19%，成交面积1.7万平米，环比下降20.9%，成交均价为5616元/平米，环比上涨1.8%。

在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量均呈下降走势，其中降幅最大的是河北区，成交套数67套，环比下降54.4%，降幅最小的是南开区，成交套数为143套，环比下降16.9%；均价方面，市内六区涨幅最大的是河东区，成交均价为11476元/平米，环比上涨4.4%，降幅最大的是和平区，成交均价为14699元/平米，环比下降10.4%。截止本周，2014年3月天津市二手私产住宅共成交1354套，与2月相比上涨2015.6%,；成交面积11.2万㎡，同比上涨1976.8%；成交均价8902元/㎡，同比上涨8.3%。（因2月同期，受春节调休影响，交易日仅一天，因此与本月相比，大幅上涨）

市场评述

2014年第10周（2014.3.3-2014.3.9）全市二手房住宅成交“量价齐跌”，成交量与上周相比下降21%。业内人士认为，近期部分购房者观望态度明显，使得本周成交量呈现下滑走势，房源成交价格各区域均上涨，仅滨海新区出现小幅下降，但因本周中心城区占比仅为35.7%，拉低了本周成交均价。

作者：姚华

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