????????都说年头不买房，年尾又白忙，希望“马上有房”的你有没有行动起来？有调查数据显示，两成以上的人认为买房要趁早。业内人士分析预测，2014年南京二手房市场将平稳开局，上半年走势将放缓。
????????二手房去年量价齐涨
????????刚刚过去的2013年，南京全市共卖出了9.6万套二手房。国家统计局每月公布的70个大中城市房价数据显示，南京二手房的价格从2013年1月开始止跌回涨，3月、4月受“国五条”影响，房价涨幅出现明显上升，直至10月份环比涨幅才出现下滑,，但同比数据涨势仍然一路飘红。
????????河西新房二手房单价出现倒挂
????????以奥体为例，来自一家中介的调查数据显示，奥体东部二手小区去年的房价涨幅最大，各小区平均涨幅在20%以上，其中西堤国际年初成交价在22000-25000元/平方米之间，年末的成交价在28000-31000元/平方米，全年涨幅达25%。奥体片涨幅较低的在北部，比如奥体新城海棠园小区的房子都不满5年，不含税的毛坯房全年涨幅在17%左右,，欧洲城的全年涨幅也仅在10%-14%之间。
????????“河西的一些小区二手房挂牌单价在3万元/平方米以上，而其周边新房单价仅在2.7万元-2.8万元/平方米左右。新房、二手房市场单价出现倒挂。”河西一家二手房中介负责人王祥表示，有楼盘单价直降数千，价格直接低于二手房挂牌价，有搅局市场的感觉。
????????两成受访者想“马上有房”
????????年初年末买房，差价能抵一年收入的案例有不少，南京的王女士去年搬进了新买的学区房，因为提早付款、晚一年收房，现在的报价上涨了40多万元。“我买的时候含税一起共200万元，楼上的同户型一年后的净得价就已经220万元了，再加上税费等比我当初买的时候涨了40多万元。”王女士庆幸地说,。
????????一房产网站进行购房调查后显示，受2013年楼市火爆影响，49%的受访者延迟了购房计划；有24%的受访者希望“马上有房”，认为晚买房不如早买房，准备在2014年加速购房。此外，有44%以上的人认为房价会继续上涨。
????????日前有专家预计，2014年的楼市，“限购、限贷”等措施仍将存在，2014年全国房地产市场将是“高位震荡、逐步降温”的态势。（金陵晚报记者 陈燕飞）