园区二手房挂牌均价比上月涨了两百多元每平

　　□商报记者　晓牧

　　本报讯8月受到种种因素影响一直是二手楼市的淡季，但今年的8月苏州二手房市场却有点出乎大家意料，成交量和挂牌均价均高位徘徊。其中，园区8月挂牌均价比7月一平米涨了约250元。业内人士表示，由此来看，二手房市场的“金九银十”有盼头。

　　 二手房数据监控中心数据显示，苏州二手房8月成交量虽然较7月的火爆局面有所降温，但仍然保持高位徘徊，尤其是后半个月，天气转凉，刚需发力，周成交量稳步攀升。8月苏州二手房成交2151套,，环比7月的2351套下降8.51%。虽然成交量有所下降，但单月成交量仍然过2000套。从各区域来看，中心城区8月成交量相比7月份有所下降，但671套的单周成交量仍然稳居区域成交量榜首。

　　同时，8月份，苏州二手房挂牌情况也出现了量涨价平的局面。据 二手房数据监控中心数据显示，苏州二手房8月挂牌均价为10685元/平方米，与7月份的10667元/平方米上升了0.17%，基本持平。其中工业园区挂牌均价一如既往居于各区域榜首，8月挂牌均价为12044元/平方米，环比7月份的11792元/平方米上升了2.14%。8月份苏州二手房共挂牌14311套，环比7月份的10841套上升了32%。但业内人士表示，8月份挂牌量有虚高的因素，部分房主挂牌后又收回房源，惜售情绪浓厚，制造了市场供应旺盛的假象。

　　 苏州二手房频道城市经理邓伟表示，市场维持暖冬现象依然显著，国家的宏观调控及银贷政策更加理性和细化，充分考虑了刚需群体的购房利益。同时，从统计的成交量、成交价、单套平均成交面积上看，2011年全年和2012年上半年积压的需求正逐月缓慢释放，相信后市还有一定空间。

(责编：徐兰)

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