津上周二手房“量价微涨” 小户型受刚需青

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记者昨日从天津市国土资源和房屋管理局获悉，上周(1月13日至1月19日)本市二手房住宅成交“量价齐涨”，成交量环比上涨6%。上周，本市二手房成交总量1350套，环比上涨6%；成交面积为11.5万平方米，环比上涨7.1%,；成交均价9621元/平方米，环比上涨5.3%。

统计数据显示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交584套，环比上涨9%，占全市成交总量的43.3%，环比上涨1.2%；成交面积4.7万平方米，环比上涨10.2%；成交均价12631元/平方米，环比下降5.6%。上周环城四区二手私产住宅成交286套，环比上涨14.9%，成交面积2.7万平方米，环比上涨24.6%，成交均价8575元/平方米，环比上涨7%。滨海新区成交286套，环比下降6.8%，成交面积2.3万平方米，环比下降9.7%，成交均价8048元/平方米，环比上涨2%。上周远郊区县二手私产住宅成交194套，环比上涨7.2%，成交面积1,.8万平方米，环比上涨2.6%，成交均价为5498元/平方米，环比下降1.9%。

市内六区二手房

成交量上涨近一成

链家地产市场数据显示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交584套，环比上涨9%，占全市成交总量的43.3%，环比上涨1.2%。上周市内六区二手房成交量涨跌不一，其中河北区与红桥区成交量下降，其余各区均环比上涨。河北区以周成交95套环比下降5%，为市内六区中降幅最大的区域，南开区以周成交164套，环比上涨20.6%为市内六区中涨幅最大的区域；价格方面，上周市内六区二手房成交均价12631元/平方米，环比下降5.6%。市内六区二手房成交均价环比微涨，其中河东区以周成交均价11504元，环比上涨6.4%，为涨幅最大的区域。

50~70平方米户型

成为市场主力

天津链家地产中北镇二店C组店经理康晓英表示，上周成交量与前一周相比，上涨10%。其中，三四成的客户都是“刚需”群体，因而成交的户型都是中小户型，以50~70平方米一室或小两室居多。往年每逢临近春节，二手房成交量总是走低，但是今年却成交上涨。康晓英表示，每年年后的小阳春都会造成二手房成交量增多、价格上浮，目前购房者大都趋于理性，对市场认知度较高，选择在年前各方环境稳定的情况下出手购房。

我爱我家市场研究人员认为，上周市场成交量仅滨海新区呈下降走势，其余各区成交量均环比上涨，预计春节前夕成交量将有小幅下降，本月成交量将保持在4500套左右。