佛山江景房价不到广州一半 地产

　　与此同时，也让广佛两地的住宅物业有了更广的消费群体。与芳村接壤的南海黄岐楼盘，比广州市区中心的楼盘有着非常大的价格优势。

　　江景房价格不到广州一半

　　据合富置业专业人士表示，目前南海黄岐大部分小区盘二手均价处于4500元/m2以下，其价格优势可见一斑。值得留意的是，南海黄岐也有景观不错的江景物业,，如黄岐第一城目前二手均价仅4000~4500元/m2左右，一些优质的高层望江单位也仅5100~5200元/m2左右，相比广州市中心同等素质江景盘而言价格便宜一半以上。目前广州市区较难寻获的3000元/m2以下二手房，在南海黄岐现时的盘源选择相当多，如名雅花园、嘉洲花园、白天鹅花园等，这些都是较为大型的楼盘，其楼梯楼单位市价大多保持在2500~3500元/m2单价段内。如此实惠的价格，也吸引了不少的广州置业者，特别是原芳村的居民选择在南海置业。

　　价值低估 随同城化补涨

　　据合富置业成交数据显示，过去一年南海的成交均价大多维持在3000~4000元/m2，没有太大的价格波动。而近半年来的成交数据表明，南海的成交多处于4000元/m2，该成交比例近3个月来均在80％以上。合富置业专业人士指出，市场对南海黄岐楼价有所低估，预计未来不但没什么下调的空间，反而随着广佛一体化以及区域内的商业经济的发展，黄岐物业的保值升值能力将更加凸显。

　　随着广佛一体化进程的不断深化，现在有越来越多的广州买家到南海黄岐置房，在此买房的广州置业者数量呈现出逐渐增长的趋势。

　　由于广州市区与佛山的二手楼价差距较大，买家可根据自己的实力选择在不同地方买房。预算50万元以上的人士可选择广州市二手物业，享受完善配套；而预算在50万元以下的可考虑在佛山置业。随着广佛年票互认、广佛城巴、广佛快巴路线的上路运营，部分线路的价格调整等政策的逐渐实行，广州工作佛山居住的现象将会越来越普遍。

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