青島：新房下降近兩成二手房增近三成

　　上周青島市新房銷售2063套,成交量環比下降近兩成,與之相反的是二手房銷量猛增,,六區二手房銷售774套,環比上漲近三成。

　　青島市網上房地產公布的數據顯示,2日至8日,青島市新房共成交2063套,成交量環比下降17.7%,其中新建住宅成交1822套,銷售量環比下降11.7%。上周,青島市新房成交量最高的區域是李滄區,新房銷售379套。黃島區、市北區也同樣是新房銷售熱門區域,而此前新房一直熱銷的城陽區上周新房銷售量環比下跌近五成。

　　與新房銷售遭遇低谷不同,上周青島六區二手房銷量大漲。3日至9日,青島市六區二手房銷售774套,成交量環比上漲29.6%。市南區、市北區、黃島區成為二手房熱銷區域。市北區上周二手房銷售299套,成交量環比上漲兩成多,繼續保持二手房“銷冠王”的地位。此外,青島市二手房市場的持續增溫不僅體現在二手房的銷售量上,二手房租賃價格也在上漲。進入6月,隨著第二個租房高峰的到來,優俜吭丛絹碓缴?租價也水漲船高。

　　太平洋房屋山柨偛渴袌霾拷浝砗裸y廣分析說,從數據上看,上周李滄區成為新房銷售冠軍主要是李滄萬達廣場這個項目的熱銷,提高了李滄區的新房總體銷量。統計數據顯示,李滄萬達廣場上周共銷售266套新房,據了解,該項目二期小戶型房源已全部售罄。郝銀廣認為,各區域的樓盤入市情況及樓盤項目的熱門程度在一定程度上影響著各區域的新房銷售數量。市北區、李滄區、城陽區作為樓盤開盤量較多,房價較適中的區域也常常成為新房成交量較高的區域。

　　科威國際不動產青島區域總經理孫杰介紹,目前已經進入租房的第二高峰期,隨著畢業生進入社會工作需要租房居住,還有一部分房客有換房需求,因此房源會變得緊張。雖然有一部分二手房房主轉售為租,也可以為二手房市場投入一部分房源,但租金上漲仍是常態。(記者 邱曉宇)

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