上周青岛新房成交1675套降两成 胶州最火爆

上周全市新房成交1675套，环比下跌两成，其中胶州楼市最火爆，销售256套位列第一位；二手房市场继续低迷，需求透支，成交440套，环比下跌一成&hellip,;…临近春节，青岛楼市传统淡季到来，新房二手房均出现大幅下跌的情况。相关专家表示，春节来临让置业者无暇出手，购房积极性降低，这是成交量出现下降的主要原因。在全国整体调控的大背景下，2014年房价猛涨的可能性不大。

据搜房网数据监控中心统计显示，上周青岛新建住宅网签1675套，环比下跌20.54% ；上周住宅总成交面积达167303.37平方米，环比下降18.74%。住宅成交套数和面积均有大幅下跌。

该中心相关负责人表示，2013年岛城楼市喜迎丰收年。到了2014年1月，传统楼市淡季来了，成交量的持续下跌，一方面与开发商推盘量骤减有关，忙碌了一整年的开发商不用再为拼数据而忙“走量”，因而放慢了推盘节奏；另一方面，随着开发商推盘量减少，购房者可供选择的房源也不多，再加上春节将至，购房者们忙于置年货、走亲友等，看房买房自然是“年后再说”。

区域成交方面，上周青岛住宅成交各区市排行榜的前三甲分别是胶州市、城阳区和黄岛区,。具体来看，胶州市住宅成交256套，城阳区成交247套，黄岛区成交216套。胶州楼市的“上位”，一方面与购房者逐渐从市区向郊区迁移有关；另一方面，青岛新机场等规划发展无疑是给胶州楼市打了一针强心剂，伴随着众多大盘抢滩，吸引了众多的本地和外地购房者前来置业。

最新数据显示，上周青岛二手房市场交易量为440套，环比降一成。从上周二手房交易详情来看，仍然只有市北一个片区突破百套大关，单周二手房成交147套房源，环比下降一成。市南以71套的交易量依然是亚军。高新区仅有一套房源成功交易。虽然以上区域二手房市场都有不同程度的下降，但崂山区二手房市场临近“年根儿&rdquo,;成交却出现了逆势上涨，上周共交易二手房49套，涨13%。

针对上周二手房市场交易情况，记者采访了青岛链家市场部分析师殷天逸，其表示，春节来临让置业者无暇出手，购房积极性降低，这是成交量出现下降的主要原因。相信春节后买卖双方的入市积极性将有所增加，或将逐渐吹响“金三银四”楼市旺季前奏曲。

“从价格方面来看，在全国整体调控的大背景下，预测新年房价猛涨的可能性不大，稳中有涨的趋势将会持续一段时间。另外，当下租房市场房源充足且价格可商议，但到节后打工潮回暖后，租房市场将恢复火热。因此提醒广大租房市民，当下不乏为抄底租房好时机。”