2014年(45)
分类: 其他平台
2014-04-14 13:28:42
现时黄岐地区的二手物业发展越趋成熟,与广州荔湾老城仅一桥之隔,而房价就形成错位,价格较低。据介绍,目前黄岐地区的小区盘多数总价在15 *** 30万元之间,而租金就与周边地区相差不大,放租投资可谓本少利大。据了解,,广州买家中超过30%是放租投资的。
黄岐的二手成交以小区盘为主,比较热门的有名雅花园、珠江 花园等。黄岐商业发展迅速,有不少外地人在此打拼,形成了该区域强大的租赁客源,带旺了黄岐租赁市场。不少广州买家看中这一点,到黄岐当起了房东。据介绍,现时黄岐以两房单位最为热租,如珠江 花园,楼梯楼二手均价约2800 *** 3100元/平方米,两房租金约1000 *** 1200元/月。而名雅花园二手均价约2800 *** 3500元/平方米,两房租金约800 *** 1500元/月,总价较低,回报率可达7% *** 8%。
板块利好
广州二手楼市蓬勃发展,而与广州紧密相连的南海黄岐也得益不少。随着广佛之间快速轨道交通的建设,相信广佛之间的距离将进一步缩小。
物业名称 楼层 面积(平方米) 售价(元) 单价(元/平方米)
名雅花园 低层 133 43.8万 3293
白天鹅花园 高层 73 19万 2602
中南花园 中层 63 19.5万 3095
河畔花园 高层 91 23万 2527
(成交数据由合富置业提供)
■中南花园
(欧志彬/编制)
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