2014年（45）
分类： 其他平台
2014-03-17 14:29:38
本站消息 随着本周南京各小学招生工作陆续开始实施，近段时间学区房成为南京二手房市场上的热点词汇。虽然上星期受端午假期影响，工作日只有两天，但是从日均成交量来看，基本上和端午前一个星期持平，南京二手房市场近段时间仍处于小幅活跃期。
主城成交量活跃 学区房成为主要推手
根据365地产家居网统计数据显示，上周的两天工作日和两天休息日均有成交，而四天成交总量为828套。除去6月15、16日两天双休日的75套房源，6月13、14日两天工作日平均成交量为376,.5套。
而在全市区域成交方面，鼓楼区（含原下关区）以200套的成交量位列全市第一，秦淮区（含原白下区）和江宁区分别以139套的成交量并列全市第二。
业内表示，由于上周恰逢端午假期之后，工作日只有两天，导致上周二手房成交总量数据并不高。但是两天工作日日均成交量为376.5套，对比上上周七天工作日日均成交量的388套，基本保持在同一水平上，相差无几。
“由于端午小长假后恰逢南京市小学报名，这在无形之中助推了南京学区房市场。所以我们从成交量上看，主城学区资源丰富的区域，其成交量基本都保持在高位。”我爱我家首席分析师胡俊石表示说。
同时，不少业内人士也表示，随着近段时间中考结束，名校学区的影响也开始不断显现。
“今年中考即将结束，成绩公布出台后，各大名校的教学质量开始再一次的受到家长的关注，未来南京二手房市场受名校学区影响会越来越大。”江平学区房总经理赵江平表示说。
江宁区二手房挂牌价格创历史新高 比肩主城
根据365地产家居网统计数据显示，上周南京二手房市场挂牌价格为14483元/平方米。其中江宁区的挂牌价格为11430元/平方米，创历史新高。
从各个区域来看，原鼓楼区以21475元/平方米的挂牌价格名列第一位，建邺区以20131元/平方米的挂牌价格名列第二位，原白下区以18746元/平方米的价格位列第三。
由于江宁区从今年三月以来一路“高歌猛进”，房价站上历史最高价位，主要还是被离主城较近的江宁岔路口板块所带动。
“南京区域调整后，江宁区中的岔路口板块最先发力。由于交通与生活和主城无缝对接，让岔路口板块与主城开始无差别化，造成了二手房价格的上涨。”仟佰间房产江宁区域经理赵同福表示说。
而高涨的江宁岔路口二手房价格，在一定程度上甚至可以比肩主城中如下关金陵小区及栖霞尧化门等板块的部分二手房房屋价格。有望成为两江区域中，价格最高的板块。
下一页：老下关区挂牌量明显增高 市场潜力受关注
