今天（1月18日）9点30分，国家统计局网站发布2013年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中南京新建商品住宅价格环比再涨0.6%，同比增涨15.6%，已经连续增长第19个月。 南京房价涨幅累计15.6% 2013年房价控制目标落空 全国70个大中城市中，与上月相比，价格下降的城市有2个，除以往的温州，再加一个韶关，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.1%，最低为下降1.7%。与去年同月相比，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为21.9%，最低为下降2.8%。 其中南京市新建商品住宅价格指数连续增长第19个月，环比增长0.6%，同比增长15.6%，同比涨幅依然位居全国房价涨幅榜第六，属新建商品住宅价格指数较高城市。 继10月份环比涨幅收窄 ，南京涨幅进一步收窄，从10月份环比9月份的涨幅0.9%回落至11月份的环比涨幅0.7%，再到12月的环比涨幅降到0.6%，南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示，“环比涨幅继续回落，也是在意料之中的，12月份南京封杀2万元以上楼盘上市，主推低价盘，所以涨幅继续回落，也是对调控政策的回应”。同时，孟祥远猜测，“2014年全年房价涨幅将为2013年涨幅15.6%的一半”。 2013年3月31日晚，南京市政府的文件公布了2013年的年度房价控制目标：新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。而据前两天的南京2013年政府工作回顾公示数据可知，2013年南京人均可支配收入涨幅为10%，物价涨幅为2.7%，则2013年南京的房价控制目标是年度涨幅不得超过7.3%。 然而，据国家统计局公布的数据计算得知，南京新建商品住宅价格全年环比累计涨幅为15.6%，2013年的房价调控目标，是明显落空了。 在日前的江苏省价格会议中表示，2014年，将继续规范房地产价格行为，并且会顺应房地产市场发展变化的新形势,，将对普通商品住房价格备案制度进行调整，不过具体措施尚未透露，但是2014年的房价管理将更严格是显而易见的了。 南京二手房连涨19个月 南京存量房时代会愈演愈烈 同时，据统计局数据显示，二手住宅价格，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有1个，上涨的城市有64个。环比价格变动中，最高涨幅为0.8%，最低为下降1.8%。 与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为19.7%，最低为下降7.2%。 其中，南京二手住宅价格指数也是连续19个月持续增长，环比增长0.3%，同比增长7.9%。 南京市房地产促进会秘书长张辉表示，“2013年全年的新建商品住宅或是居住价格都涨幅明显，全年房价涨幅为15.6%，二手房的涨幅还是比较温和的”， 据南京网上房地产数据可知，2013年新房成交9万套，二手房成交量达9.6万套，张辉表示，“南京进入存量房时代，存量房超过新房是大势所趋，一线城市二手房成交量是新房2倍，南京存量房时代还会愈演愈烈”。 |