上海二手房价开年涨幅持续下滑 租赁市场走

上海二手房指数办公室6日发布的统计数据显示,2014年1月上海二手房市场开局明显冷清,延续上月涨幅下滑态势。1月上海二手房指数为2941点,比去年12月升7点,环比涨0.26%,涨幅相比去年12月缩小了0.37个百分点。

据抽样统计,总体看房量下降两成,,成交量下降一成。尽管挂牌量增加10%左右,,诚意卖家增多,但不少买家从追涨转为持币观望。受新年开局房贷收紧,以及临近春节传统淡季影响,买卖热情减弱,市场降温明显。

此外据上海房屋租赁指数办公室统计,今年1月上海租赁市场淡季不淡,租金涨幅大幅上升,超过去年月度最高水平。1月上海房屋租赁指数为1500点,比去年12月升20点,环比涨1.40%,,涨幅相比上月扩大0.75个百分点。租赁市场走势强劲,部分板块带看量及成交量上升约40%。