青岛岁末最后一周二手房成交743套 仍持续走

2014新年将至，2013岁末市场热度依然难降。2013年的最后一周，青岛二手房成交量再次走出一条向上的弧线。根据青岛网上房地产统计，上周（12月23-29日）青岛二手房成交743套，环比小涨7.2%；成交面积高达65089.57，环比上涨13.5%。

尽管成交总量在不断上涨，但是从成交区域上看，仅有市北、市南两个区域纷纷突破了百套大关。

上周，市北区再次上演了一枝独秀的“戏码”，二手房333套的成交量继续领跑全市，环比24.25%，成交面积23018.59?，环比暴涨16%。市南区成交量仅为117套房源，环比上周下降11.11%，但成交面积较高13546.03?，环比暴涨34.72%。

李沧区上周二手房成交99套，环比涨幅11.2%，成交面积7682.67?，环比上涨14.5%,。崂山二手房成交53套，环比上涨近30%，成交面积6471.9?，环比大涨21.12%。城阳方面上周，二手房成交量65套，环比下跌22.6%，成交面积7437.92，环比小跌6.8%。黄岛成交76套房源，环比小降2,.5%，成交面积6932.48?，环比小降2.5%。

从上周每日二手房成交情况来看，7天中二手房交易走势仍呈现“抛物线”，12月24日（星期一）至12月28日（星期五）工作日五天，交易量天天过百套，分别为140、128、145、126、177套。而周末两天的成交量却相对“惨淡”，12月23日（星期六）成交62套，12月29日（星期日）成交量仅为25套。另据统计，上周青岛市二手房交易的均面积为87.60?，中小户型仍是二手房市场成交的主力房源。

青岛链家市场研究部殷天逸在接受记者采访时表示，随着1月银行放款恢复正常，市场新增客源量有所回升。2014年楼市或将温和回暖。而且放款回归正常也有利于换房需求的持续释放,，年初市场将会持续火热。但是值得注意的是，1月末为春节假期，根据以往的情况来看，长假前后二手房市场的成交活跃度都会有所下降。另外殷天逸还认为，虽然年初的市场会有所升温，但是仍难以对价格产生带动作用，短期内二手房市场价格还将保持平稳。