开年第1周津二手房“量跌价涨” 成交均价涨

　　由于很多购房者不愿意天寒地冻地去看房，春节前后一向是房地产(论坛)成交的淡季。根据市国土资源和房屋管理局显示信息统计，2014年第1周(2013.12.30―2014.1.5)本市二手私产住宅共成交1186套，与前一周相比(以下简称环比)下降26.8%;成交面积10.1万平米，环比下降27.4%；套均面积84.9平米；成交均价9620元/平米，环比上涨4.9%。

　　各区域来看，今年第1周中心城区成交二手私产住宅共成交545套，环比下降22.3%,，占全市成交总量的46.0%；成交面积4.4万平米，环比下降24.3%，套均面积80.6平米；成交均价12312元/平米，环比上涨1.8%；其他区县方面，环城四区共成交256套，环比下降23.8%，成交面积2.3万平米，环比下降21.2%，成交均价8179元/平米，环比上涨5.5%。滨海新区(论坛)共成交245套，环比下降30.0%，成交面积2.0万平米，环比下降30.1%，成交均价8112元/平米，环比上涨4.5%；郊县五区共成交140套，环比下降40.2%，成交面积1.4万平米，环比下降39.3%，成交均价为5687元/平米，环比上涨5.4%。

　　据了解，在市内六区中，今年第1周各行政区二手私产住宅成交量均呈下降走势，其中降幅最大的是河东区，成交套数为136套，环比下降33.3%，降幅最小的是河北区，成交套数为91套，环比下降1.1%；均价方面，市内六区涨幅最大的是河西区，均价为14226元/平米，环比上涨6.6%，降幅最大的是河北区，成交均价为10338元/平米，环比下降0.9%。

　　总体来看，2014年第1周(2013.12.30-2014.1.5)全市二手房住宅成交呈现“量跌价涨”态势，成交量环比前一周下降26.8%，我爱我家市场研究中心认为，今年第1周受元旦调休的影响，交易日只有4天，与前一周相比少1天，成交量合理降低，日均成交量环比下降8.5%。春节临近，市场进入成交淡季，预计随着春节假期的临近，新增交易将逐渐减少，成交量将在下半月开始逐渐缩减。

相关的主题文章:

• http://blog.sina.com.cn/s/blog_dbc883570101d3c9.html