深圳房价走势2013对14年深圳楼市和后市又有什么影响

这两年，深圳房产业界不是特别平静。先是13年房价成交量和成交价格大涨，然后14年房价成交量和成交价格均出现大幅下跌。那么对于深圳房产业界来说，是什么造成了各大深圳楼盘的大起大落？甚至连深圳二手房市场也不得安宁。

 

虽然说，业内普遍认为，深圳楼市出现如此大起大落是由于市场供求因素发生了根本性改变。但是在笔者看来，或许深圳房价走势2013对深圳楼市14年乃至之后的走势也有一定的影响，而这种影响，笔者认为第一是增大了房产行业的泡沫，第二是影响了专家们对于深圳楼市的预测。

 

首先，在之前，中国楼市因为经济发展的需要已经积累了相当大的泡沫了，当然这里也包括了深圳。而深圳房价走势2013年的情况仅可以用4个字形容，那就是一路飙红。不管是房价还是成交量，在13年深圳楼市均出现上涨，而且是疯狂上涨。这就导致了原本已经膨胀的楼市泡沫变得更加庞大，崩盘的概率也更大了。

 

而对于深圳楼市来说，深圳房价走势2013对楼市的影响还有一个重大的方面就是影响了市场的预期。众所周知，深圳房价走势2013一路飚红。很多人对14年的楼市走势预测出现两个极端，一个是崩盘论，一个是黄金时代论。

 

崩盘论认为14年深圳楼市将会崩盘，更有危言耸听者认为14年中国楼市必然崩盘，且挽回机会已经丧失。而黄金时代论则认为目前中国楼市没有泡沫，楼市还将持续高速上涨，且楼市黄金期还将维持10年。大家知道，对于危机，如果先有预期，那么应对危机也会更加充分一些。而一味的盲目自信，做人也好，对于楼市也罢，都不是什么好事情。

 

而14年楼市的突然下跌，让所有沉醉在深圳房价走势2013的开发商们措手不及，仓皇应对，才会让本轮楼市危机愈演愈烈，以至于到最后要中央出面收拾残局。而造成这一切的，和深圳房价走势2013不无关系。