绿城业绩再居杭州楼市榜首引关注 质量销售谁比较重要

10和11月份，宋卫平要回归绿城的消息闹得全国楼市沸沸扬扬。对于杭州房产 业界来说。绿城宋卫平和孙宏斌的股权之争赚足了人们的眼球。目前，宋卫平是否回归绿城仍是个未知数。而关于其商业信用缺失等评论也在互联网上快速传播，然而，这并不是我们今天要讨论的重点。

11月份杭城楼市成绩单出炉，绿城房产以254510万元的业绩摘得杭州房产行业销售业绩的桂冠。领先于第二名的房企万科一倍有余。5月份的时候，绿城的老当家宋卫平因销售业绩难以为继，将绿城卖给了以销售见长的融创中国的孙宏斌。孙在入主绿城之后，从八月份开始，绿城的业绩开始发力，业绩从8月份的72亿元一路飙升至10月份的159亿元。而11月份销售业绩则跌至90亿元，这个和宋孙之争不无关系。

大家知道，宋卫平作为绿城的老当家，在其手下开发的杭州楼盘 质量过硬已经是杭州人的共识。对于 者来说，能够买上一套绿城开发的楼盘甚至是 都是一件很光荣的事情。

而相对于宋卫平，孙宏斌则是以销售见长，其“狼性销售模式”带领绿城在不到半年的时间里从一蹶不振迅速走出逆境，又拿下了杭州楼市销冠宝座。那么，大家觉得，对于房企来说，楼盘的质量和楼盘的销售，哪个比较重要呢？

对于房企来说，楼盘质量很重要。楼盘质量是楼盘的核心，提高楼盘的质量，能从根本上解决楼盘的后顾之忧，并且让消费者真正感受到什么是放心盘，就算价格贵一点，绿城的楼盘也因其过硬的质量拥有出色的销售业绩。

而对于房企来说，楼盘销售也很重要。对于房企和开发商来说，资金无疑是最重要的，提高销售业绩能加快资金回笼，为房企补充新鲜的血液。

当然这两者之间并不矛盾，孙宏斌接手绿城之后，也没有听说绿城楼盘的质量有明显下滑。最好的状况是一个房企两者兼备。但若非要选，在房产行业不景气的时候，应该选销售，而当房产行业蒸蒸日上时，恐怕就是质量和口碑比较重要了。

接下去，随着宋孙争夺绿城股权风波渐渐平息，预计绿城在接下去一段时间业绩还会有所上涨。