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2014-04-09 16:53:28
这一变更，杭州市民纷纷指责官方“掩耳盗铃”。近期，有媒体报道，在不动产同一登记轨制启动安排后，部门城市泛起豪宅、别墅“抛售潮”，并以此推断这种抛售潮背后的助推力可能来自于官员的大量卖房。
二手房的买方市场更体现在价格上。与此同时，来自新居市场部门楼盘房价大幅“跳水”的余波，涤荡开楼市的“拐点论”与“崩盘论”，同样在挑战不少房东对房地产投资的决心信念。
但另据权势巨子媒体采访报道，在近期北京、上海、广州等热门城市的二手房交易中，豪宅等大户型的成交占比确有上升，但幅度较小，并没有显著的抛售迹象郑州市场如何？连日来，记者走访多家二手房中介机构发现“郑州的二手豪宅市场一直比较沉寂，此次受不动产登记轨制的影响不大，并未泛起异常波动”。
就在4月初，一则杭州楼市“官网”—透明售房网4万套库存一夜消失的新闻将媒体的焦点重新聚焦在杭州楼市上。
固然二手房的挂牌量增长显著，但成交上的表现并未与之成正比。
从年初以来，各路唱衰楼市的声音不断，各地与此相对应的事件也不断。 ”
目前市场较为关注的另一个题目是，限购松绑到底能否令杭州楼市回暖？
浙江省内闻名房产专家、透明售房市场研究院院长丁建刚谈起“限购令”松绑时也表示，“政府守口如瓶，没有透露关于这方面的任何动静。但受信贷和政策风向影响，二手房的挂牌量泛起显著上扬。
“目前来看，价格基本上仍是没有泛起往下走的趋势。 ”但他以为，抛开“限购令”不谈，房产市场应该按市场规律来操纵。有中介职员告诉记者：“以往二手房的挂牌价格，都会高出房东的实际要价不少。
今年年后，杭州楼市因某些区域楼盘价格下降被罩上“崩盘说”，已实施近4年的杭州限购令真的会迎来松动“缝隙”吗杭州官方目前对限购令松绑等守口如瓶，业内人士称限购令即使松绑，也不会对杭州房价造成较大影响，预期仍然悲观，有房企婉转要求杭州楼市应回归市场。
该新闻写道，调整前，杭州市区“可售房源”数目为11.3万套，变动后，杭州市区“可售住宅”信息为7.47万套。 “现在决定房地产市场的并不完全是限购限贷政策，主要是人们的预期，现在预期相称悲观，一旦解除的话，能引起成交量的上升已经实属不错了。
郑州房管局2月份数据显示，2月份市区住宅二手房成交了1770套较1月下降2458套，降幅达到58.14%，较去年同期下降了5.35%；住宅二手房均价为每平方米6611元，较1月下降了5.53%，每平方米下跌了387元。我们一般只会在房东要价的基础上，标高2个百分点。
在限购令上，浙江社科院经济研究所所长徐剑锋持不同看法，他表态称，杭州还未到达需要松绑的时候。
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徐剑锋提出，比拟靠行政手段去限购，房产税等一些轨制性措施反倒更利于房地产健康发展。综合几家中介机构的反馈，当前的二手房价格，与去年同期比拟，并无显著涨幅，因此，实际上也可以为价格稳中略有下跌。
业内分析，因为房地产行业受政策影响大，银行资金的转向、不动产登记轨制启动安排，以及有关房地产税的一系列讨论，正考验着不动产持有人的定力。
上述负责人也夸大，在泛起比不动产更好的投资对象之前，仍会有很多人有房却捂着不卖。其中杭州市房地产联合开发总公司董事长沈永振就说道，“目前就看政策怎么定，我们业界过多发表意见，反而干扰政府决议计划。 ”但他坦言，杭州已经到了应该松绑“限购令”的时期。中国楼市向来有“不涨就是跌”的说法。
进入三月份，继杭州楼市降价之后，北京、广州、南京等被以为是房价“安全岛”的一线城市也纷纷加入楼市降价范围。但是近期，标注价格里的水分基本被挤干了。
据搜房网二手房数据监控中央的统计数据显示，2014年3月，郑州二手房挂牌均价为9572元/平方米，环比上升1.22%；郑州二手房挂牌量为194371套，环比上涨3.11%。
陇海路某中介机构的店长丁先生近期也碰到不少卖主在挂牌时主动提醒他，“假如有买家想买，价格还可以谈”。
价格趋向公道化，实则从侧面印证了房东较强的出售意图。不动产登记轨制再度明确时间，全国住房信息联网有序推进，银行房贷继承收紧，房贷利率上浮，有关楼市的各种各样的信息呈碎片化漫山遍野，让人们对未来楼市的走向更加困惑。
据郑州21世纪不动产一名负责人先容，近期的二手房挂牌量，固然不及去年同期在“新国五条”实施细则落地恐慌中催生的历史峰值，但与2011年和2012年的同期数据比拟，上月的二手房挂牌最大增量近100%。 ”他以为终极仍是供求决定市场状态。
这一信息传出不久，杭州又被传召开房企沟通会，并在沟通会上表示正在酝酿讨论松绑限购令。
